Fraîchement débarqué de son Iowa natal, Joe cherche à louer un appartement à New York. Pour la modeste somme qu'il peut investir, il ne trouve rien jusqu'à cette affaire qu'il saisit au vol. Le problème c'est qu'il doit partager les lieux avec les quelques cinquante mille cafards qui s'y cachent ! Joe va s'en faire des alliés dévoués...
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